26 LAT DOŚWIADCZENIA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI - BEZPIECZNY ZAKUP Z POŚREDNIKIEM - BIURO Z LICENCJĄ

Miejscowość Tulce, ul. Fiołkowa - bezpośrednie sąsiedztwo Poznania, sąsiedztwo Szczepankowa.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie z ogródkiem i parkingiem
Kameralne zamknięte osiedle - budynek z 2009 roku
Doskonała lokalizacja
Kompletna infrastruktura w bezpośrednim sąsiedztwie
Niskie koszty utrzymania
Pełna własność z udziałem w gruncie

Polecam Państwu do zakupu bardzo ładne mieszkanie 3 pokojowe o pow. 61,41 m2, usytuowane na parterze budynku 2-piętrowego z 2009 r.
Do mieszkania przynależy ogródek o pow. 80 m2. ogrodzony i częściowo zagospodarowany oraz oznaczone miejsce parkingowe na terenie zamkniętym.

ROZKŁAD MIESZKANIA:

- salon 25,5 m2 z aneksem kuchennym i z wyjściem na ogród (80m2),
- pokój/sypialnia 12 m2
- pokój/sypialnia lub gabinet 10m2
- łazienka 4,8 m2
- przedpokój 7,5 m2
- pomieszczenie gospodarcze 2,4 m2 (może pełnić funkcję garderoby, schowka lub inne wg potrzeb).

Wysokość ścian 265 cm.
Wystawa okien: salon od wschodu, pokoje mniejsze od zachodu, mieszkanie jest skrajne - ścina bez okien od strony południowej.

Mieszkanie bardzo przestronne, ustawne i funkcjonalne, zadbane, - w stanie do zamieszkanie (ewentualnie do odmalowania/odświeżenia).

W mieszkaniu znajduje się nietuzinkowa i oryginalna zabudowa kuchni (szafki drewniane i cegła jak na zdjęciach, blat z płytek - całość bardzo solidna i estetyczna).
Łazienka w płytkach. W pokojach i w przedpokoju na podłodze - klepka drewniana, w części kuchennej - płytki.
Wszystkie drzwi wewnętrzne drewniane.

KOSZTY UTRZYMANIA:

Czynsz do wspólnoty obecnie wynosi 311 zł. przy 2 osobach użytkujących - obejmuje m.in. zaliczkę na utrzymanie nieruchomości w częściach wspólnych, fundusz remontowy, zaliczkę na zimną wodę i ścieki, koszt wywozu nieczystości, koszt administracji - zarządza firma zewnętrzna wybrana przez wspólnotę w drodze uchwały.
Ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy 2 funkcyjny (koszt wg zużycia użytkujących), ogrzewanie podłogowe w łazience i w kuchni.

MEDIA w mieszkaniu: prąd, siła, woda, kanalizacja, gaz, światłowód.

Teren osiedla ogrodzony, idealne rozwiązanie szczególnie dla rodziny z dziećmi, na terenie znajduje się zamykany plac zabaw, do szkoły i przedszkola 400 metrów, sąsiedztwo boiska Orlik i licznych przestrzeni do zabaw dzieci.

L O K A L I Z A C J A:
> 15 minut do Ronda Rataje i CH Posnania, 10 minut do Centrum Franowo i CH M1, IKEA, Cinema City, 5 minut samochodem do trasy S5 w kierunku Wrocławia, 7 minut samochodem do Swarzędza, Zalasewa i sąsiednich miejscowości

> Tulce bezpośrednio za Poznaniem, to prężnie rozwijająca się miejscowość w gminie Kleszczewo, która obecnie zapewnia:

* kompletną infrastrukturę: szkoły, przedszkola, sklepy w tym Biedronka, piekarnia/cukiernia, apteki, restauracje, salony urody, stomatolodzy, poczta, kościół, kluby zajęć dla dzieci i dorosłych typu aerobik, muzyczne, taneczne itp., liczne place zabaw, boisko Orlik, las ze ścieżką spacerową - w odległości 200 metrów!, mnóstwo terenów zielonych i rekreacyjnych w tym nowo wybudowana ścieżka rowerowa!

* doskonałą komunikację - szybki i łatwy dojazd do centrum Poznania i innych dzielnic, komunikacja autobusowa (linie do Ronda Rataje i do Kleszczewa) niedawno wybudowany nowoczesny przystanek autobusowy zlokalizowany przy szkole/wraz z biletomatem,
Ogromną atrakcją będzie tu obecnie budowany w Tulcach zalew z zaporą ziemną - niecałe 2 km od lokalizacji mieszkania.

Więcej informacji telefonicznie lub bezpośrednio podczas prezentacji.
MIESZKANIE DOSTĘPNE OD WRZEŚNIA. CENA DO NEGOCJACJI.

Na życzenie zainteresowanych prześlę dodatkowe zdjęcia i rzut mieszkania.

ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA NIERUCHOMOŚCI NA ŻYWO PO WCZEŚNIEJSZYM UMÓWIENIU
- OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE -

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )