_REZERWACJA

27 LAT DOŚWIADCZENIA
BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI Z POŚREDNIKIEM - LICENCJA - OC

O F E R T A D O S T Ę P N A W Y Ł Ą C Z N I E U N A S

Tulce bezpośrednio za Poznaniem - prężnie rozwijająca się gmina Kleszczewo - doskonałe położenie

> WSPANIAŁY DUŻY I FUNKCJONALNY Z GARAŻEM
> 8 dużych i ustawnych pokoi w tym 4 o powierzchni ponad 20m2. Wszystkie bardzo jasne dobrze doświetlone.
> Kuchnia z oknem, oddzielna ustawna - typowy kwadrat, 2 łazienki, 2 osobne toalety, przedpokój.
> Obszerny salon - wysokość pomieszczenia ponad 5 m2 z wyjściem do ogrodu.
> DUŻY TARAS na piętrze od strony ogrodu oraz balkon - długi na 2 pokoje od frontu.
> GARAŻ z oknem w bryle budynku na 3 samochody.
> Parking dodatkowo: przed posesją na 4 samochody, na terenie posesji ok. 3 - 4 miejsca parkingowe, - można powiększyć kosztem ogrodu.

ok. 1 KM od trasy S11, miejscowość Tulce, sąsiedztwo poznańskiej dzielnicy Szczepankowo, Spławie, sąsiedztwo Gądek, Robakowa, Kórnika, Swarzędza.

Polecam Państwu duży i solidny dom bezpośrednio za Poznaniem - graniczy z dzielnicą Szczepankowo.
TULCE - gmina Kleszczewo, 3 minuty do zjazdu na S11 ("trasa katowicka") 4 minuty do A2.
CZYTELNY ADRES, DOSKONAŁA KOMUNIKACJA, JEDNOCZEŚNIE SPOKÓJ I CISZA!

DODATKOWY ATUT LOKALIZACJI: w Tulcach rozpoczęto budowę zalewu/zbiornika retencyjnego - wpłynie to na atrakcyjność tego terenu.

DOM IDEALNIE NADAJE SIĘ NA FUNKCJĘ MIESZKANIOWĄ/NAWET DLA KILKU POKOLEŃ, CENTRUM KONFERENCYJNE, SIEDZIBĘ FIRMY, KLINIKĘ, DZIAŁALNOŚĆ POŁĄCZONA Z FUKCJĄ MIESZKANIOWĄ

OPIS:
Budynek 2 kondygnacyjny o powierzchni 370m2 na działce 720m2, prosta bardzo funkcjonalna architektura.

Powierzchnia użytkowa 330m2:

PARTER:
- obszerny salon ok. 40m2 z wyjściem do ogrodu,
- 2 pokoje typu gabinet/biuro
- kuchnia samodzielna jasna,
- 2 toalety dla gości, łazienka (duża z oknem)
- korytarz
- garaż 3 stanowiskowy

PIĘTRO:
- 5 pokoi
- duży przedpokój (częściowo na "antresoli" nad salonem)
- łazienka z oknem.

Powierzchnia nieużytkowa:
- STRYCH.

- PIWNICA - 2 pomieszczenia, duże z oknami, pełni też funkcję kotłowni (piece CO),

- ROLETY ANTYWŁAMANIOWE WE WSZYSTKICH OKNACH.
- ALARM.
- OGRODZENIE OD FRONTU - solidna brama kłuta z podbitką beton plus cegła.
- POSESJA wyłożona wysokiej jakości kostką pozbruk.

MEDIA/ INSTALACJE:
- prąd,
- woda,
- gaz,
- kanalizacja,
- alarm.

Budynek zadbany, do zamieszkania /WEWNĄTRZ do odświeżenia/odnowienia wg potrzeb/.

Wymienione zostały: wszystkie okna na dobrej jakości pcv, grzejniki, pół roku temu - remont tarasu i balkonu - kompletna naprawa, nowe płytki i balustrady.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NA ŻYWO, CENA DO NEGOCJACJI.

Termin ostatecznej sprzedaży i przekazania nieruchomości - najchętniej pierwszy kwartał 2023

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )