Dom, w którym wszystko ma swoje miejsce. Przemyślany, wygodny i gotowy, by wprowadzić do niego codzienność pełną spokoju i porządku. Położony na kameralnym osiedlu domów w zabudowie szeregowej w Tulcach - miejscu, gdzie panuje cisza, spokój i poczucie bezpieczeństwa.
To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko Poznania, ale cenią atmosferę małej, spokojnej miejscowości.

BUDYNEK I UKŁAD DOMU:
Dom z 2013 roku o powierzchni całkowitej 137,74 m² (w tym garaż 18,53 m²) został wybudowany na działce 184 m². Bryła segmentu jest solidna i dobrze odizolowana podwójne ściany między domami gwarantują prywatność i ciszę.
Na parterze znajduje się funkcjonalny wiatrołap z pojemną zabudową, który prowadzi do części dziennej - jasnego aneksu kuchennego połączonego z jadalnią i salonem, z wyjściem na kameralny ogród z zadaszonym tarasem. W tej strefie znajduje się również łazienka z prysznicem oraz bezpośrednie przejście do garażu.
Na piętrze zaplanowano trzy sypialnie, w tym główną z garderobą, oraz łazienkę z wanną, bidetem i zabudową, w której sprytnie ukryto piec gazowy Junkers z zasobnikiem oraz pralkę.
Dodatkową przestrzeń zapewnia poddasze, które pełni funkcję praktycznego strychu idealnego do przechowywania sezonowych rzeczy.

INFORMACJE TECHNICZNE:
Podwójne ściany między budynkamiOgrzewanie gazowe (piec Junkers z zasobnikiem)Ogrzewanie podłogowe - część parteru i łazienka na piętrzeRolety zewnętrzne w każdym oknie, roleta elektryczna w oknie tarasowym, pozostałe rolety ręczneCentralny odkurzacz - parter i piętroŚwiatłowód, kanalizacjaZadaszony taras i zadbany ogródek
POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ:
Parter:
salon - 30,77 m²jadalnia - 6,85 m²kuchnia - 6,79 m²wc - 2,59 m²komunikacja - 11,57 m²wiatrołap - 4,33 m²garaż 18,53 m²Piętro:
pokój - 14,27 m²pokój - 14,53 m²pokój - 12,48 m²łazienka - 7,68 m²komunikacja - 7,35 m²Poddasza nieużytkowe pełniące rolę strychu o pow. ok. 15 m².

WYRÓŻNIKI OFERTY:
funkcjonalny układ: salon z aneksem + 3 sypialnie + 2 łazienki
przestronny strych do przechowywania
ogródek z zadaszonym tarasem idealny na popołudniowy odpoczynek
rolety zewnętrzne
centralny odkurzacz na parterze i piętrze
ogrzewanie gazowe + podłogowe w części parteru i łazience na piętrze
garaż w bryle budynku z bezpośrednim przejściem do wnętrza
podwójne ściany między segmentami cisza i prywatność
światłowód i kanalizacja
tylko 200 m do lasu i 400 500 m do pełnej infrastruktury (sklepy, apteka, szkoła, piekarnia, przystanek)
szybki dojazd do Poznania, Swarzędza i tras A2

LOKALIZACJA:
To miejsce, które łączy zalety życia w spokojnej, rodzinnej okolicy z bliskością miasta.
W kilka minut dojdziesz do lasu - idealnego na spacer lub przejażdżkę rowerową w stronę Jeziora Maltańskiego.
W najbliższym otoczeniu:
100 m - osiedlowy plac zabaw,400 m - dyskont, warzywniak, apteka, paczkomaty,450 m - piekarnia i sklep spożywczy,500 m - szkoła podstawowa,4 min autem / 10 min pieszo - publiczne przedszkole,2 min autem - prywatne przedszkole,3 min autem - żłobek1,3 km - Niepubliczna Szkoła Podstawowa Dwujęzyczna,w miejscowości znajdują się także restauracje, pizzerie i kościół.

Dzięki doskonałemu położeniu w zaledwie 15 minut dojedziesz do Ronda Rataje w Poznaniu - również komunikacją miejską. Wygodny dostęp do dróg wylotowych pozwala sprawnie dotrzeć zarówno do centrum miasta, jak i Swarzędza, drogi S11 czy autostrady A2.

To dom, w którym codzienność toczy się spokojnym rytmem. Zadbany, funkcjonalny i gotowy, by dopasować go do potrzeb nowej rodziny. Idealny dla tych, którzy cenią wygodę, przemyślane rozwiązania i codzienny spokój w przyjaznym otoczeniu. Dom, w którym wszystko zostało przemyślane z myślą o komforcie codziennego życia.

Zadzwoń i umów spotkanie pokażę Ci przestrzeń, w której codzienność staje się przyjemnością.

Agenci zapraszam do współpracy - oferta jest dostępna w systemie wymiany ofert MLS.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )