ZAPRASZAMY NA DZIEŃ OTWARTY 12.10.2025r.- w godzinach 12:00-14:00

NA SPRZEDAŻ OSTATNI SEGMENT SZEREGOWCA | WIDOK NA OTWARTE POLE!

ZABUDOWA STAŁA W CENIE, POZOSTAŁE WYPOSAŻENIE DO NEGOCJACJI

Jeśli marzysz o funkcjonalnym i nowoczesnym domu w spokojnej okolicy, z jednoczesnym dostępem do miejskich udogodnień, ta oferta jest dla Ciebie!

NOWE STANDARDY REKLAMY - oprócz tradycyjnych zdjęć:
WIRTUALNY SPACER -
FILM -
WIĘCEJ ZDJĘĆ -

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Piętrowy dom o powierzchni użytkowej 145 m2 stanowi ostatni segment (patrząc od ulicy) szeregowca, mieszczącego się przy ulicy Diamentowej w Tulcach, położonych tuż przy granicy z Poznaniem.

W skład parteru wchodzą: przestronny salon z kominkiem (Arysto z płaszczem wodnym) oraz wyjściem na ogród (ogromnym plusem jest brak zabudowań dookoła, co pozwala cieszyć się spokojem i prywatnością) połączony z jadalnią, funkcjonalna kuchnia, WC, pralnia oraz garaż (z bramą na pilota marki Krispol). Przed domem mieści się również drewutnia (pojemność na około 9 m3 drewna).

Na piętrze znajdują się trzy duże sypialnie (w tym jedna z garderobą), łazienka z wanną i prysznicem, przedpokój oraz wejście ma strych (powierzchnia ok. 40 m2, wysokość ok. 1,7 m).

Nieruchmość została oddana do użytku w 2013 roku i wyposażona między innymi w:

instalację fotowoltaiczną 4,2 kW z inwerterem marki Fronius
trzyszybowe okna Drutex oraz elektryczne rolety zewnętrzne
alarm Satel Integra w całym domu, z możliwością podziału na strefy
monitoring zainstalowany na budynku (4 kamery IP)
ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazience, wiatrołapie i w WC
piec gazowy Immergas 24 kW (zasobnik 120 l),
a jej front ustawiony jest w kierunku północno - wschodnim.

OGRÓD: jego część zajmuje wyłożony płytkami taras z nowym zadaszeniem, a na reszcie powierzchni obecnie wyłożona jest sztuczna trawa marki premium (naturalnie wyglądająca i miła w dotyku). Zainstalowany jest także stelaż na huśtawki. Dzięki skrajnemu położeniu segmentu z ogrodu roztacza się piękny widok na otwartą przestrzeń.

LOKALIZACJA:
Tulce to idealne miejsce dla osób szukających spokoju, bliskości natury i wygodnej infrastruktury, a jednocześnie chcących korzystać z zalet niedalekiej odległości od aglomeracji To doskonała lokalizacja zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących w mieście, ale pragnących mieszkać w cichszej i bardziej kameralnej okolicy.

Ponadto:

położenie tuż przy granicy Poznania, bezproblemowy dojazd komunikacją miejską
szybki wyjazd na drogę ekspresową S5 i autostradę A2

otoczenie lasów, łąk i terenów rekreacyjnych, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i spacerom.

brak wielkomiejskiego zgiełku i smogu to duża zaleta dla osób szukających zdrowszego trybu życia.

dostęp do szkoły podstawowej, przedszkola, przychodni, aptek i sklepów a także restauracji, punktów usługowych i marketów.
Wszystko to sprawia, że miejscowość ta jest idelana do zamieszkania.

KANALIZACJA W TRAKCIE BUDOWY

KOSZTY EKSPLOATACJI (przy 4-os. rodzinie)

prąd: około 800 zł rocznie
gaz: zimą około 500-800 zł, latem około 200 zł miesięcznie
podatek od nieruchomości około 220 zł rocznie

KONTAKT:
Magdalena Zambrzycka
Doradca ds. Nieruchomości
 

EURO-dom.CO Nieruchomości Sp. z o.o.
Biuro Doradców ds. Nieruchomości os. Rzeczypospolitej 1, Poznań
Biuro Zarządców Nieruchomości ul. Zamenhofa 133, Poznań
tel/fax  


Oferta nie spełnia oczekiwań? Sprawdź więcej ofert na lub wyślij nam zapytanie.
Dla komfortu naszych klientów oferujemy usługi z zakresu:
1.Profesjonalnego pośrednictwo w obrocie nieruchomościami- sprzedaż, zakup, wynajem, doradztwo; - mieszkań, domów, gruntów oraz lokali komercyjnych.
2. Pośrednictwa kredytowego (bezpłatnie kilkanaście) oferujemy kredyty: hipoteczne, gotówkowe, konsolidacyjne, firmowe, leasing, i inne dopasowane do potrzeb klienta.
3. Ubezpieczenia kilkanaście Towarzystw Ubezpieczonych w jednym miejscu, oferujemy ubezpieczenia: komunikacyjne, majątkowe, firmowe, turystyczne, na życie oraz najemców.
Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 1. Kodeksu Cywilnego
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.