Opis nieruchomości:
Cena deweloperska kupujący zwolniony z opłat prowizji oraz podatku PCC!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą nowego domu w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 112,34 m2 z działką o powierzchni 183 m2 oraz ogrodem 75 m2, zlokalizowanego na nowym, prężnie rozwijającym się osiedlu w podpoznańskich Tulcach!

Nowe osiedle to kompleks nowoczesnych budynków posadowionych na gruncie własnościowym. Duża dbałość o szczegóły, doskonale dobrana lokalizacja, solidne wykonanie oraz szereg zrealizowanych inwestycji właśnie tym może szczycić się inwestor zajmujący się budowaniem tego osiedla. Niewątpliwym atutem osiedla jest jego przemyślany projekt architektoniczny domów. Dzięki niemu mieszkańcy mogą poczuć się komfortowo, a lokalizacja stwarza możliwość spędzania wolnego czasu z dala od miejskiego zgiełku.

Ilość domów ograniczona:
W ofercie pozostało 16 domów:
- 14x dom o powierzchni 112,34 m2 z działką 182 m2 184 m2 oraz ogrodem 75 77 m2 w cenie 428 000 PLN 445 400 PLN, (3 lokale w rezerwacji)
- 1x dom o powierzchni 114,01 m2 z działką 276 m2 oraz ogrodem 136 m2 w cenie 464 000 PLN, (w rezerwacji)
- 1x dom o powierzchni 166,00 m2 z działką 486 m2 oraz ogrodem 310 m2 w cenie 670 000 PLN,

Inwestycja oferuje domy jednorodzinne o układzie typu B i C:
Budynek typu B:
- powierzchnia 112,34 m2,
- 3 sypialnie,
- garderoba
- duża łazienka na piętrze,
- salon z aneksem kuchennym,
- WC na parterze,
- przedsionek,
- garaż na parterze

Budynek typu C:
- powierzchnia 114,01 m2,
- salon z oddzielną kuchnią,
- łazienka na parterze,
- przedsionek z miejscem na garderobę na parterze,
- 4 sypialnie
- duża łazienka na piętrze,

W przypadku domu o powierzchni 166 m2 możliwość własnej aranżacji wnętrza.

Nowopowstałe osiedle niesie ze sobą dwa etapy budowy:
Pierwszy etap inwestycji obejmuje 8 domów szeregowych, które zostaną oddane do użytku najpóźniej 09.2019 roku. Drugi etap natomiast przewiduje wybudowanie 15 domów szeregowych podzielonych na kolejno 8 i 7. Zakończenie prac podobnie jak w przypadku pierwszego etapu, przewidziane na wrzesień 2019 roku.
Każdy dom posiada własną działkę z ogrodem oraz bezpośredni zjazd na drogę publiczną.
Inwestycja wykonana z bardzo dobrej jakości materiałów, budowana solidnie i doglądana przez profesjonalistów.

Lokalizacja:
Osiedle zlokalizowane jest przy w podpoznańskich Tulcach przy granicy ze Szczepankowem. Dojazd do Poznania zajmuje nieco ponad 15 minut. W pobliżu inwestycji zlokalizowane są sklepy, szkoła oraz przedszkole, co sprawia, że załatwianie bieżących spraw odbywać może się szybko i sprawnie. Lokalizacja inwestycji w podpoznańskich Tulcach zapewnia dogodny i szybki dostęp do miejskiej infrastruktury Poznania. Jest to propozycja dla osób ceniących podmiejski spokój, a jednocześnie wygodę, jaką niesie ze sobą bliskie sąsiedztwo dużego miasta.

Standard wykończenia:
Konstrukcja budynku:
- fundamenty ławy żelbetowe / ściany fundamentowe z bloczków betonowych
- ściany kondygnacji z nadziemnych pustaków ceramicznych Porotherm,
- ścianki działowe z pustaków ceramicznych Porotherm / bloczków Silka
- strop płyty stropowe kanałowe,
- kominy z bloczków wentylacyjnych Silka,
- kominy dymowe z cegły ceramicznej pełnej,
- nadproża żelbetowe prefabrykowane,
- dach stromy o konstrukcji drewnianej,

Wykończenie wewnętrzne domu:
- tynki gipsowe nakładane maszynowo,
- posadzki cementowe zatarte na gładko,
- parapety z konglomeratu poza pomieszczeniem kuchennym (Segment C),
- schody składane poddaszowe,
- schody na piętro żelbetowe prefabrykowane (bez balustrad),
- kocioł c.o. dwufunkcyjny kondensacyjny z zasobnikiem ciepłej wody,

Wykończenie zewnętrzne domu:
- tynki zewnętrzne szlachetne sylikonowe na siatce z włókien szklanych,
- okna PVC pięciokomorowe trzyszybowe z funkcją rozszczelnienia,
- ramy okienne zewnętrzne w kolorze drewna,
- ramy okienne wewnętrzne w kolorze białym,
- parapety zewnętrzne z blachy lakierowanej,
- drzwi wejściowe metalowe, ocieplone w kolorze drewna
- brama garażowa HORMANN w kolorze drewna,
- dach dachówka ceramiczna,

Dodatkowe zalety:
- osiedle budowane przez poznańskiego inwestora,
- wykonanie z najlepszych materiałów,
- kupujący zwolniony z opłat prowizyjnych oraz podatku PCC,
- w pobliżu najważniejsze punkty usługowe oraz instytucje,
- domy z ustawną działką oraz miejscem na ogród,
- pełna dostępność mediów,
- domy z dala od miejskiego zgiełku,
- stan prawny: pełna własność,
- przemyślany układ,
- blisko natury,
- bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura,

Polecam i zapraszam do kontaktu telefonicznego!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawnej, pomagamy w uzyskaniu i doborze kredytu, załatwiamy wszelkie formalności, zapewniamy bezpieczeństwo każdej transakcji.
Jesteśmy z Wami do momentu przekazania kluczy nowym właścicielom.